À Vendre

799 900 $

412P Route 366 O. , Pontiac, QC J0X2W0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Belle propriété de 4 chambres sur un site enchanteur. Plafonds cathédrales en pin dans le salon et la salle à manger. Plafonds de 9 pieds au 2e étage et de 10 pieds au rez-de-chaussée. Salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec 2 éviers et douche italienne. Planchers chauffants dans la cuisine, salle de bains des maîtres et partout au rez-de-chaussée. Très grand garage double avec plancher chauffant et grand espace de rangement.

Certificat de localisation commandé et le lot sera divisé en quatre lots. Voir projet de lotissement.

Magnifique propriété située à Saint-Cécile-de-Masham à côté du parc de la Gatineau.

- Concept ouvert avec beaucoup de luminosités
- Plafonds cathédrales en pin dans le salon et la salle à manger, plafonds de 9 pieds au 2e étage et de 10 pieds au rez-de-chaussée
- Grand balcon d'environ 900pc avec une vue incroyable
- Garage double avec plusieurs armoires de rangement
- 4 CAC
- 3 SDB complète
- Terrain de plus de 2 acres entouré d'arbres matures comprenant des érables et d'un pin de 300 ans
- Espace en place pour ajout d'un ascenseur
- Planchers radiant (au rez-de-chaussé walk-out, SdB des maîtres et garage)
- Aucun fil hydro aérien sur le terrain. Tout est souterrain
- Isolation R26 de tous les murs extérieurs
- Eau potable claire, sans odeur. Aucun appareil nécessaire
- Internet Dery telecom haute vitesse (fibre optique)
- Adjacent au Parc de la Gatineau donc aucun voisin

**La superficie habitable comprends la sortie walk-out

Inclusions : 

Lave-vaisselle (LG), réfrigérateur (SAMSUNG), hotte (NUTONE), stores, luminaires, chauffe-eau, armoires du garage, armoires dans la salle de bain de la chambre des maîtres.

Exclusions : 

Foyer électrique situé dans le sous-sol (walkout)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Onslow
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 51 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 644 500,00 $
  • Évaluation totale : 695 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 4 351,00 $
  • Taxe scolaire : 256,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 607,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 91.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 80.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8556.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 64.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 297.29 Mètres carrés
  • Bâti en : 2017
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Parc
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.87 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 7.16 m
    Plancher : Linoléum
    Plancher chauffant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.54 m x 3.76 m
    Plancher : Linoléum
    Plafond cathédrale en pin
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.54 m x 5.33 m
    Plancher : Linoléum
    Plafond cathédrale en pin
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 3.61 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 5.13 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie sur balcon
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.16 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.43 m
    Plancher : Linoléum
    Chambre des maîtres
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.24 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.71 m
    Plancher : Linoléum
    Douche en coin
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.24 m x 1.17 m
    Plancher : Linoléum
    Espace élévateur
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.39 m x 8.28 m
    Plancher : Béton
    Porte patio
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.18 m
    Plancher : Béton
    Douche en verre
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 0.86 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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