100 Ch. Fraser , 201, Gatineau (Aylmer), QC J9H7S9
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À Vendre

479 900 $

100 Ch. Fraser , 201, Gatineau (Aylmer), QC J9H7S9

Lucerne

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Succession - Vendu sous l'évaluation municipale -Condo moderne de 2 chambres, 2 salles de bains, incluant une salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec walk-in. Concept ouvert réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec planchers de bois franc et céramique en pierre naturelle. Salon avec foyer au gaz naturel et accès à un balcon par une porte patio. Plafonds de 9 pieds pour une sensation d'espace. Deux stationnements inclus, un intérieur dans le garage et un extérieur, ainsi qu'un espace de rangement au garage. Emplacement idéal, près de la rivière et de la piste cyclable. Immeuble bien géré et entretenu.

- 2 animaux domestique max, 7Kg (15 livres) chaque;
- Condo moderne de 2 chambres
- 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre des maîtres avec walk-in
- Concept ouvert : cuisine, salon et salle à manger
- Planchers de bois franc et céramique en pierre naturelle
- Salon avec foyer au gaz naturel
- Sortie pour la cuisinière au gaz
- Porte patio menant au balcon
- Plafonds de 9 pieds
- 2 stationnements inclus : un intérieur dans le garage et un extérieur
- Espace de rangement au garage
- Près de la rivière et de la piste cyclable
- Immeuble bien géré et entretenu
- La vente est conditionnelle à l'obtention de la déclaration de transmission

Inclusions : 

Tous les stores (Hunter Douglas) et rideaux, réservoir d'eau chaude, fournaise, tous les luminaires, foyer au gaz, climatiseur central, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Lave-vaisselle et tous les électroménagers.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $710,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 52 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 434 100,00 $
  • Évaluation totale : 486 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 171,00 $
  • Taxe scolaire : 339,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 510,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 31.26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 138.56 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 116.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Borne de recharge payante multilogement , Chute à déchets , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 2e niveau
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
    Douche en coin, lav./sécheuse
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Salle mécanique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Franc, foyer au gaz, p.-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.28 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 1.65 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Douche encoin et bain en coin

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    905,00 $
  • Gaz
    480,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA  ,  Kassandra Moreau - Courtier immobilier résidentiel

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