100 Ch. Fraser , 201, Gatineau (Aylmer), QC J9H7S9
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À Vendre

479 900 $

100 Ch. Fraser , 201, Gatineau (Aylmer), QC J9H7S9

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Succession - Vendu sous l'évaluation municipale -Condo moderne de 2 chambres, 2 salles de bains, incluant une salle de bains attenante à la chambre des maîtres avec walk-in. Concept ouvert réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec planchers de bois franc et céramique en pierre naturelle. Salon avec foyer au gaz naturel et accès à un balcon par une porte patio. Plafonds de 9 pieds pour une sensation d'espace. Deux stationnements inclus, un intérieur dans le garage et un extérieur, ainsi qu'un espace de rangement au garage. Emplacement idéal, près de la rivière et de la piste cyclable. Immeuble bien géré et entretenu.

- 2 animaux domestique max, 7Kg (15 livres) chaque;
- Condo moderne de 2 chambres
- 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre des maîtres avec walk-in
- Concept ouvert : cuisine, salon et salle à manger
- Planchers de bois franc et céramique en pierre naturelle
- Salon avec foyer au gaz naturel
- Sortie pour la cuisinière au gaz
- Porte patio menant au balcon
- Plafonds de 9 pieds
- 2 stationnements inclus : un intérieur dans le garage et un extérieur
- Espace de rangement au garage
- Près de la rivière et de la piste cyclable
- Immeuble bien géré et entretenu
- La vente est conditionnelle à l'obtention de la déclaration de transmission

Inclusions : 

Tous les stores (Hunter Douglas) et rideaux, réservoir d'eau chaude, fournaise, tous les luminaires, foyer au gaz, climatiseur central, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : 

Lave-vaisselle et tous les électroménagers.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $710,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 52 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 434 100,00 $
  • Évaluation totale : 486 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 171,00 $
  • Taxe scolaire : 339,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 510,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 31.26 Mètre
  • Profondeur du terrain : 39.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 138.56 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.72 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.2 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 116.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur , Borne de recharge payante multilogement , Chute à déchets , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Non-fumeurs , Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    Douche en coin, lav./sécheuse
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
    Salle mécanique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Franc, foyer au gaz, p.-patio
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
    Franc
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
    Douche encoin et bain en coin

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    905,00 $
  • Gaz
    480,00 $

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA  ,  Kassandra Moreau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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