48 Rue du Saguenay , Gatineau (Gatineau), QC J8P7J6
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À Vendre

397 000 $

48 Rue du Saguenay , Gatineau (Gatineau), QC J8P7J6

des Sables

Jumelé 0+3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Semi-détaché à étages idéalement situé au 48, rue du Saguenay à Gatineau, au coeur d'un secteur familial et sécuritaire. Cette propriété lumineuse propose 3 chambres à coucher à l'étage et 1,5 salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un aménagement fonctionnel et fluide. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, comprenant une remise pratique. Emplacement stratégique à proximité d'école, des parcs, des commerces et du transport en commun, offrant un accès rapide et direct vers Ottawa.

Propriété de type semi-détaché à étages bien entretenue.

3 chambres à coucher situées sur le même niveau.

1 salle de bains complète et 1 salle d'eau pratique.

Cour arrière entièrement clôturée offrant une belle intimité.

Remise extérieure incluse pour un maximum de rangement.

Situé dans un secteur résidentiel paisible, sécuritaire et très recherché par les familles.

À proximité immédiate des commodités de Gatineau (commerces, écoles, parcs).

Accès rapide aux axes routiers majeurs et à moins de 15 minutes d'Ottawa.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, chauffe-eau, toutes les fixtures d'éclairage, mobilier de salon au sous-sol(les sofas, les tables et tous les meubles du sous-sol), tous les stores et rideaux, table et les chaises de patio

Exclusions : 

tous les électros ménagers

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Sablonnière
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 131 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 203 000,00 $
  • Évaluation totale : 334 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 660,00 $
  • Taxe scolaire : 221,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 881,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 10.66 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 328.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 113.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 0+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.10 m x 1.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.99 m x 2.99 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.99 m x 2.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.28 m x 1.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.75 m x 2.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.72 m x 2.86 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.12 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.17 m x 5.74 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.12 m x 2.48 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 518,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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