340 Rue de Pointe-Gatineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T2C1
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À Vendre

499 800 $

340 Rue de Pointe-Gatineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T2C1

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété à revenus munie de 2 unités! Composée d'une unité de 3CAC et d'une de 1CAC, louées mensuellement (31 jours et plus), loyer TOUT INCLUS, générant d'excellents revenus (allant jusqu'à 4 600 $/mois). La propriété est munie de deux compteurs électriques distincts. Profitez d'une grande cour aménagée avec remise et pergola, ainsi que d'un grand stationnement. Emplacement stratégique : à moins de 8 minutes d'Ottawa, à quelques minutes des Promenades de l'Outaouais, du Parc de la Baie et de tous les services essentiels. Une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur !


Propriété à revenus comprenant 2 unités:

Unité A (rdc) : 3 chambres (CAC)
Unité B (sous-sol) : 1 chambre (CAC)
Louées mensuellement sans bail (31 jours et plus)
Loyer tout inclus
2 compteurs électriques distincts
Grande cour aménagée avec remise et pergola
Grand stationnement
À moins de 8 minutes d'Ottawa
À quelques minutes des Promenades de l'Outaouais
À quelques minutes du Parc de la Baie
À proximité des transports en commun
Proche de tous les services essentiels

*Zonage Ha-06-037 permettant jusqu'a 4 logements.

Inclusions : 

2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses & 2 sécheuses, lave-vaisselle situé dans l'unité A et pergola.

Exclusions : 

Tous les supports à téléviseur, tous les téléviseurs suspendus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Rosaire
  • Évaluation du terrain : 235 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 160 900,00 $
  • Évaluation totale : 396 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 255,00 $
  • Taxe scolaire : 264,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 519,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.28 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.42 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.02 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.52 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 81.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Stucco
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.92 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.87 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.86 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.25 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.17 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.49 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-27-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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