17 Rue Fortier , Gatineau (Hull), QC J8Y4P7
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17 Rue Fortier , Gatineau (Hull), QC J8Y4P7
17 Rue Fortier , Gatineau (Hull), QC J8Y4P7
17 Rue Fortier , Gatineau (Hull), QC J8Y4P7
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À Vendre

569 800 $

17 Rue Fortier , Gatineau (Hull), QC J8Y4P7

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce superbe triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Hull, à prox. de tous les services essentiels (épiceries, écoles, transports en commun, etc.). Composé de 3 unités bien entretenus, offrant un potentiel incroyable pour optimiser les revenus locatifs. Logements de 1CAC, 2CAC et Studio. L'unité B (2 CAC), récemment rénové et actuellement vacant, idéal pour un propriétaire occupant. L'unité C (Studio) sera vacant à partir du 1 nov 2024. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées. Ce triplex est une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires-occupant.

Magnifique Triplex à Vendre - Secteur Recherché de Hull
À proximité de tous les services essentiels (épiceries, écoles, transports en commun), cette propriété bien entretenue présente un potentiel incroyable pour optimiser les revenus locatifs.

- APT A (1 chambre à coucher) loué jusqu'en juillet 2025
- APT B (2 chambres à coucher avec sous-sol non aménagé) entièrement rénové et actuellement vacant
- APT C (Studio), sera vacant à partir du 1er novembre

Électros inclus dans chaque logement

Plusieurs rénovations réalisées récemment : revêtement extérieur, balcons, fenêtres, pavage, planchers, etc.

Les récentes rénovations apportent une valeur ajoutée significative, faisant de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant maximiser leur rendement.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé!

Inclusions : 

(3) chauffes-eau, (3) cuisinières, (3) réfrigérateurs, (3) laveuses et sécheuses situés dans les appartements A, B et C. (1) lave-vaisselle situé dans l'appartement B.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac des Fées, Wrightville
  • Évaluation du terrain : 181 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 250 400,00 $
  • Évaluation totale : 431 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 195,00 $
  • Taxe scolaire : 238,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 433,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 14.02 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 349.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.02 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 160.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1915
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Autre  - Revêtement extérieur
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 300,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-06-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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