108 Rue Sherbrooke , Gatineau (Hull), QC J8Y2L1
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108 Rue Sherbrooke , Gatineau (Hull), QC J8Y2L1
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108 Rue Sherbrooke , Gatineau (Hull), QC J8Y2L1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez la vie urbaine sans compromis dans cette charmante propriété de 2 étages, située dans le quartier prisé de Wrightville à Hull ! Tout est à votre portée! À quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et d'Ottawa, vous profiterez d'un quotidien simplifié. Cette maison vous offre 2 CAC (avec la possibilité d'une 3e), 1 SDB et 1 SD. La cour arrière, joliment paysagée avec des fleurs et arbustes, vous invite à la détente dans un espace intime. Pour plus de commodité, une remise offre un espace de rangement polyvalent, et pour faciliter votre installation, les électroménagers sont inclus! Une belle opportunité à saisir!

Bienvenue au 108 rue Sherbrooke à Gatineau, dans le quartier Wrightville à Hull.

- Vie urbaine sans compromis dans une charmante propriété de 2 étages
- Située dans le quartier prisé de Wrightville à Hull
- Proximité immédiate : commerces, restaurants, transports en commun et près d'Ottawa
Mode de vie facilité avec tout à portée de main
- 2 chambres, possibilité d'une 3e
- Une salle de bain et une salle d'eau
- Cour arrière joliment paysagée : fleurs et arbustes, espace intime pour la détente
- Remise offrant un espace de rangement polyvalent
- Électroménagers inclus pour plus de commodité
- Sous-sol avec un espace de rangement généreux
- Idéal pour un premier achat ou une petite famille recherchant un chez-soi chaleureux et bien situé

Inclusions : 

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte de cuisine, congélateur situé au sous-sol, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, deux climatiseurs portables et la remise.

Exclusions : 

Cabane pour les chats située sur le patio et chauffe-eau.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac des Fées, Wrightville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 159 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 400,00 $
  • Évaluation totale : 404 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 206,00 $
  • Taxe scolaire : 237,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 443,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 232.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 4.96 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.86 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 106.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1935
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Vinyle
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.55 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 2.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 7.85 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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