100 Ch. Fraser , 403, Gatineau (Aylmer), QC J9H7S9
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À Vendre

519 900 $

100 Ch. Fraser , 403, Gatineau (Aylmer), QC J9H7S9

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique condo haut de gamme au coeur d'une communauté prisée! Offrant deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ce condo luxueux séduit par sa cuisine rénovée avec comptoirs en granit, ses plafonds de 9 pi, ses planchers en bois franc, céramique et porcelaine, ainsi qu'une insonorisation supérieure grâce à un plancher de béton de 10 po. Profitez d'un vaste rangement, de tiroirs à fermeture douce, d'un ascenseur, d'un garage avec lave-auto, de l'accès à la rivière et d'un environnement paisible entouré d'un parc. Un cadre de vie exceptionnel!

- Cuisine complètement rénovée
- Salle de bains des maîtres à couper le souffle
et salle d'eau rénovées
- Bel espace ouvert avec beaucoup de rangement avec tiroir à Butée d'arrêt (fermeture silencieuse)- Foyer au gaz dans le salon
- Tous les comptoirs (cuisine, salle de bain et salle d'eau) en granite
- Plancher de bois franc de qualité, céramique et porcelaine
- Insonorisation optimale (plancher de béton de 10'' d'épaisseur)
- Près de piste cyclable et de marche
- Descente pour kayak/canot (petites embarcations) à la rivière à proximité
- Ascenseur à partir du stationnement intérieur
- Équipement pour laver son auto au garage
- Stationnement no. 21
- Casier no. 403

Inclusions : 

Lit rétractable, laveuse et sécheuse (Frigidaire), frigo (Frigidaire), cuisinière avec four à convection (GE), hotte micro-onde (Samsung), lave-vaisselle (Asko), petit congélateur (Masterchief), frigo à vin (Koolatron), tablettes au foyer, rangement à CD au salon, support à TV au salon, tablette sous TV

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Aylmer Park, Wychwood
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $556,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 52 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 345 300,00 $
  • Évaluation totale : 397 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 452,00 $
  • Taxe scolaire : 248,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 700,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 10.83 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.44 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 90.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle d'eau
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    2.21 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    3.45 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    3.63 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    3.45 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    2.39 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    3.00 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    3.40 m x 5.92 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    1.22 m x 1.85 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.36 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    1.12 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
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