À Vendre

383 900 $

148 Rue Leduc , Gatineau (Hull), QC J8X3B1

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex sur l'Ile de Hull vendu sous l'évaluation foncière. Loué avec bons revenus. Stationnement et cour arrière clôturée. Grand sous-sol pleine hauteur. Même propriétaire depuis 2005. Très bon investissement!

Inclusions : 

Fournaise et 2 réservoirs d'eau chaude, tous les électroménagers (2x frigos, 2x cuisinières, 2x laveuse/sécheuse)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île de Hull
  • Évaluation du terrain : 268 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 188 700,00 $
  • Évaluation totale : 457 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 730,00 $
  • Taxe scolaire : 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 020,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 9.85 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.87 Mètre
  • Dimensions du terrain : 343.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.84 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 186.18 Mètres carrés
  • Bâti en : 1901
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.30 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.19 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
    Salle de lavage
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Solarium:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 2.49 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.78 m
    Plancher : Linoléum
    Salle de lavage
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.48 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $33 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-06-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Kassandra Moreau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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