12 Boul. Lorrain , Gatineau (Gatineau), QC J8P2C8
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À Vendre

409 900 $

12 Boul. Lorrain , Gatineau (Gatineau), QC J8P2C8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Jolie maison de 2 chambres et 2 salles de bains complètes. Près des services à moins de 10 minutes de marche, tels qu' épicerie, pharmacie, dépanneur, restaurants, quincaillerie et plus! Bien aménagée, cette maison est parfaite comme première maison ou comme pied à terre. Grand garage double détaché avec atelier. Grand stationnement pavé pour 2 voitures.

- 2023 Nouvelle fournaise au gaz naturel et nouvelle thermopompe;
- Aucune location d'équipement, le chauffe-eau et les appareils de chauffage sont achetés;
- Garage double avec atelier;
- rue sans issue;
- Les drains français ont été changés en 2006;
- Une membrane a été posée sur la fondation en même temps que le remplacement des drains (2006);
- Électricité refaite en 2004;
- Toiture 2023 Garage et 2022 maison;


* Il y a un arrêt de bus de l'autre côté de la rue;
* À 250m par la bibliothèque;
* Il y a un métro à 500 m;
* Épicerie M&M à 300 m;
* Jean Coutu et Uniprix 300 m et 500 m;
* Tim Horton à 800 m;
* Restaurants + métro à seulement 50 m, McDonald's à 100 m;
* Bar billard O'Mulligans 500 m;
* 2 pizzerias à moins de 800 m;
* Également un lieu de poulet frit et de shawarma.

Le tout à moins de 10 minutes à pied. Cette zone est essentiellement un quartier de 15 minutes.

Inclusions : 

Réservoir d'eau chaude, fournaise au gaz naturel et thermopompe centrale.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Achbar
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 160 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 194 300,00 $
  • Évaluation totale : 354 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 422,00 $
  • Taxe scolaire : 162,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 584,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4732.89 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 22.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1297.16 Pieds carrés
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques  - Thermopompe
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Autre , [] , Rangement extérieur , Thermopompe murale  - Atelier attaché au garage
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Couverture
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.53 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.10 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 2.01 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.16 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Et béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique

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