22 Rue Clarence , Gatineau (Aylmer), QC J9J0K6
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À Vendre

714 900 $

22 Rue Clarence , Gatineau (Aylmer), QC J9J0K6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue dans cette chaleureuse maison clé en main. Elle offre 4 cac, 2 sdb complètes et 1 salle d'eau, un concept à aire ouverte et des finitions de haute qualité (comptoirs en granite, escaliers en bois franc, r-d-c entièrement en céramique, etc.) La cour arrière clôturée comprends un spa, une piscine hors-terre, une remise et une borne de recharge pour voiture électrique. Le sous-sol aménagé et les rénovations ajoutent une valeur inestimable sans oublier les nombreuses inclusions qui faciliteront votre vie quotidienne. Située dans un quartier familial recherché à seulement 7 minutes d'Ottawa. À voir absolument!

Magnifique maison clé en main :

- Concept à aire ouverte

- 4 chambres à coucher

- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau

- Comptoirs en granit dans la cuisine et les salles de bains du rez-de-chaussée et du 2ème étage

- Garage simple chauffé

- Cour arrière clôturée

- Spa

- Piscine hors-terre

- Remise

- Borne de recharge pour voiture électrique

- Électroménagers inclus

- Sous-sol entièrement aménagé

- Rénovations réalisées en 2022 : Remplacement du plancher du rez-de-chaussée par de la céramique, remplacement du plancher des escaliers du 2ème étage par du bois franc, remplacement du plancher du 2ème étage, retrait d'un mur dans le salon et élimination du plafond texturé (popcorn) du rez-de-chaussée.

- Quartier familial très recherché

- Proximité des services essentiels

- À seulement 7 minutes d'Ottawa

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde, piscine & acc, spa & acc, luminaires, rideaux, cabanon, ouvre-porte de garage, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffe-garage, A/C central, accessoires du système d'alarme.

Exclusions : 

Fournaise (loué), chauffe-eau (loué), branchement du système d'alarme.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivermead
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 205 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 486 800,00 $
  • Évaluation totale : 691 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 616,00 $
  • Taxe scolaire : 368,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 984,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 462.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.66 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.92 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 140.32 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Autre , Hors terre  - SPA
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.67 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.20 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.27 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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