À Vendre

694 900 $

1 Ch. des Perdrix , L'Ange-Gardien, QC J8L0J6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité! Cette maison en pierre, avec plus de 1650 pc d'espace de vie au RDC, comprend 2 chambres généreuses et la possibilité d'aménager 2 autres au sous-sol. La mezzanine, actuellement utilisée comme 3e chambre, offre polyvalence. Le grand terrain de plus de 2.18 acres, la cuisine rénovée en 2021, le poêle au propane, le stationnement pour VR, la piscine et le spa ajoutent au charme. Située au centre d'une rue en rond-point, elle vous offre l'impression d'être sur votre propre île, entourée de beauté naturelle!

Grand terrain de plus de 2.18 acres;
Cuisine rénovée en 2021 avec comptoir en Quartz;
Poele au propane;
Stationnement supplémentaire pour VR avec eau et électricité;
Piscine + spa;

Située au centre d'une rue en rond-point, cette propriété vous offre l'impression d'être sur votre propre île, isolée du monde extérieur et entourée par la beauté naturelle de son environnement!

Inclusions : 

Base de lit petite chambre, lave vais, stores + rideaux, fournaise élec, chauffe eau, 2 sump pump + système d'urgence de batterie (2000$),spa 2022 et piscine h-t radiant (piscine avec murs isolés) avec acces., 2 abris tempo, ouvre-porte de garage elec (2023), camera wi-fi, système d'irrigation sur le terrain, 4 chaises adirondak plastique, foyer extérieur, cordes de bois, foyer gaz propane, 2 étagères à tiroirs garage, étagère l'abri tempo, remise + l'étagère, Bureau exécutif au sous-sol

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 69 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 685 600,00 $
  • Évaluation totale : 754 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 374,00 $
  • Taxe scolaire : 407,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 781,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 89.41 Mètre
  • Profondeur du terrain : 47.63 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8718.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.02 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.29 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 1670.6 Pieds carrés
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)  - Pompe d'évacuation
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle - Autre , Poêle au gaz  - Propane
  • Garage:
    Attaché , Autre  - 1 1/2
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire
  • Rénovations:
    Cuisine
  • Revêtement:
    Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 3.48 m
    Plancher : Ardoise
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 5.46 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.94 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.16 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.56 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.02 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.37 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.98 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Mezzanine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Utilisé comme chambre
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.14 m x 14.33 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 8.05 m
    Plancher : Béton
    Possibilité de faire de 2 CAC

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Kassandra Moreau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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