À Vendre

416 900 $

97 Rue La Fayette , Gatineau (Gatineau), QC J8P2T8

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez cette magnifique propriété plain-pied située au coeur de Gatineau, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Occupée par un seul propriétaire depuis sa construction, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement au coeur de Gatineau.

Localisation : Au coeur de Gatineau, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs, transports en commun);

4 chambres (2 à l'étage principal et 2 au sous-sol);

2 salles de bain complètes, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités;

Le sous-sol est doté de grandes et nombreuses fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle et augmentant les possibilités d'aménagement et offre un potentiel unique pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies;

Un seul propriétaire depuis la construction, garantissant un entretien rigoureux et une maison en bon état;

Inclusions : 

Miroirs dans le salon, four encastré (de marque Frigidaire), plaque de cuisson (JenAir), lave-vaisselle (Bosh), petit cadre "Bon Apetit" dans la cuisine, miroir dans la chambre principale, toutes les fixtures d'éclairage, tous els sotres et rideaux, aveuse et sécheuse, poêle au gaz au sous-sol, foyer au bois converti électrique

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Paroisse St-Richard, Magnus Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 220 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 213 400,00 $
  • Évaluation totale : 434 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 076,00 $
  • Taxe scolaire : 200,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 276,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 101.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 3.81 m
    Plancher : Tapis
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
    communiquante avec chambre pri
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.63 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.60 m x 4.17 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Gaz naturel
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
    Travaux à finir
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.08 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 4.55 m
    Plancher : Tuiles
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.42 m x 2.03 m
    Plancher : Linoléum
    Garde-robe de cèdre

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Kassandra Moreau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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