9 Rue Bocage , Gatineau (Gatineau), QC J8T5W1
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9 Rue Bocage , Gatineau (Gatineau), QC J8T5W1
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9 Rue Bocage , Gatineau (Gatineau), QC J8T5W1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante maison impeccablement entretenue au fil des ans! Offrant 3+1 chambres et 2 salles de bains, elle comprend un espace actuellement aménagé en salon de coiffure, facilement transformable en 4e chambre. La cuisine rénovée séduit avec son comptoir en granit et son élégant dosseret de pierre. Abri d'auto pratique. Idéalement située au centre-ville, à proximité de l'école primaire francophone L'Oiseau-Bleu. Profitez d'une cour arrière privée et intime cet été!

Inclusions : 

tous les electros menagers (Frigo LG, cuisiniere FRIGIDAIRE, hotte micro-onde PANASONIC, Lave-Vaisselle ASKO), congelateur vertical WOODS, laveuse & Secheuse SAMSUNG (avec tiroir de rangement), tous les stores et rideaux, toutes les fixtures d'eclairage, Fournaise au gaz naturel, A/C centrale, systeme d'alarme non branche, set patio avec les chaises, Aspirateur central et accessoires

Exclusions : 

Prendre en charge par l'acheteur location du chauffe-eau 19$/mois

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour et Centre ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 209 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 600,00 $
  • Évaluation totale : 471 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 593,00 $
  • Taxe scolaire : 270,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 863,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.7 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 91.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.61 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    comptoir granit
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Bain giratoire
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité d'une chambre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    Dimension fenêtre 1.6x2.6
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 4.45 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.02 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.50 m
    Plancher : Linoléum
    Douche

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (LOCATION CHAUFFE-EAU)
    218,00 $

Style de vie
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