48 Rue du Sahara , Gatineau (Gatineau), QC J8R3S9
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48 Rue du Sahara , Gatineau (Gatineau), QC J8R3S9

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant bungalow au coeur du centre-ville de Gatineau! Idéalement situé à distance de marche de l'hôpital, de la polyvalente Le Versant et du centre Slush Puppy. Cette propriété offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et un logement d'une chambre au sous-sol avec entrée indépendante. Une piscine hors-terre et un atelier détaché dans la cour, parfait pour un projet artistique ou une "man cave". Secteur familial. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salle de bain rénovée et foyer au gaz au salon. Salon, salle à manger et cuisine bénéficient d'un plafond cathédrale offrant un bel espace lumineux!

Garage
Grand atelier de 16'X 24' dans la cour
Rdc avec plafonds cathedrale au salon, salle à manger et cuisine
Foyer au gaz au salon
Logement d'une chambre au sous-sol
Cour cloturé
Piscine hors-terre
remise

Inclusions : 

Tous les stores et rideaux (sauf rideaux de cuisine), tous les électroménagers de la cuisine princ; frigo (Samsung), lave-vaisselle (Samsung), cuisinière (Samsung), micro-onde (Panasonic), Cellier (Danby), toutes les fixtures éclairage, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, aspirateur central et acc., réservoir eau chaude et fournaise gaz naturel, piscine hors-terre et acc., chaufferette dans le garage, comptoir et armoires dans atelier, frigo au sous-sol, la remise et son contenu

Exclusions : 

Rideaux de la cuisine

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hôpital, Val-Boisée
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 240 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 385 800,00 $
  • Évaluation totale : 626 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 040,00 $
  • Taxe scolaire : 406,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 446,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 34.28 Mètre
  • Profondeur du terrain : 22.52 Mètre
  • Dimensions du terrain : 771.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.48 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 102.63 Mètres carrés
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme  - Atelier 16'X24'
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Salle de bains
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - esp laveuse/sécheuse
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé  - section logement
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 5.97 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.79 m
    Plancher : Béton
    fournaise
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.82 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.97 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.47 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.84 m
    Plancher : Linoléum

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Kassandra Moreau - Courtier immobilier résidentiel

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