329 - 331 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau), QC J8P5Z1
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À Vendre

699 900 $

+TPS/TVQ

329 - 331 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau), QC J8P5Z1

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Quadruplex dont 3 logements résidentiel et un local commercial utilisé présentement comme restaurant. Les loyers rapportent des revenus brutes de 66 000$ par an. Le sous-sol est présentement utilisé comme entreposage et une section pourrait éventuellement être utilisé comme buanderie. Situé dans un secteur résidentiel, près d'écoles primaires, parcs, magasins et transport en commun.

Taxes de vente applicables sur 40% du prix d'achat;

Inclusions : 

Tous les électro-ménagers dans les unités résidentielles, tous les réservoirs à eau chaude

Exclusions : 

L'ameublement et l'équipement du restaurant

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Apollo, Desnoyers
  • Évaluation du terrain : 259 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 468 600,00 $
  • Évaluation totale : 727 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 988,00 $
  • Taxe scolaire : 353,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 341,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 564.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 21.37 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 367.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1961
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Couvre-sols souples , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $18 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-04-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    6 897,00 $
  • Électricité
    5 007,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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