97 Rue Ernest-Gaboury , 101, Gatineau (Gatineau), QC J8V0G2
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À Vendre

318 800 $

97 Rue Ernest-Gaboury , 101, Gatineau (Gatineau), QC J8V0G2

Isolé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Ce condo est idéalement situé près des parcs, parfaits pour des promenades sur la piste cyclable et des activités en famille. Les familles apprécieront la proximité de la garderie, des écoles primaires et secondaires. De plus, les commerces à proximité vous assurent un accès facile à tous les services et produits dont vous pourriez avoir besoin. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce condo exceptionnel à Gatineau, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

À deux pas:
- d'une garderie
- de la piste cyclable
- du parc de soccer "Parc Ernest-Gaboury"

À distance de marche de:
- l'école primaire de l'Envolée
- l'école secondaire du Versant
- l'hôpital de Gatineau
- des épicerie, pharmacie, dépanneur, restos etc...

- Au coin de l'arret des autobus de la STO 65, 85 & 571
( https://www.planibus.sto.ca/hastinfo/travelplans?DestinationIdentifier=ChIJzdASpHobzkwRaPX7uZkeivo&DestinationType=ExternalLocation&OriginType=ExternalLocation%20STO%20|%20Plani-Bus )

Inclusions : 

Frigo LG, cuisinière LG, lave-vaisselle Whirlpool, foyer au gaz, thermopompe centrale, thermostat ecobee,

Exclusions : 

Le chauffe-eau et la fournaise sont loués avec Gazifère;

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hôpital, Val-Boisée
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $363,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 63 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 248 900,00 $
  • Évaluation totale : 311 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 327,00 $
  • Taxe scolaire : 155,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 482,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 174.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 139.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 25330.7 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 51.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 23.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 105.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Interphone , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Allée
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    1.78 m x 1.12 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    3.20 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
    comptoir de granit
  • Autre - Irrégulier:
    1.17 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    3.81 m x 4.57 m
    Plancher : Autre
    Porte-patio terrasse
  • Salon - Irrégulier:
    3.81 m x 5.18 m
    Plancher : Autre
    Foyer au Gaz
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.07 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    1.60 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    3.33 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    3.63 m x 3.61 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    1.32 m x 2.08 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    1.40 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
    salle fournaise/chauffe-eau

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    40,00 $
  • Gaz
    95,00 $

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Kassandra Moreau - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
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