65 Rue du Porc-Épic , Gatineau (Aylmer), QC J9J3M5
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À Vendre

1 049 900 $

65 Rue du Porc-Épic , Gatineau (Aylmer), QC J9J3M5

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette superbe maison unifamiliale est parfaite pour une famille en quête de confort et d'élégance. Au 2e étage, vous trouverez 3 CAC, 1 bureau/petite CAC et possibilité d'aménager une 5e CAC. La cuisine moderne et luxueuse est équipée d'un îlot en quartzite de 11', avec comptoirs en quartz. Chq SDB est ornée de belles tuiles italiennes et de comptoirs en quartz. Le RDC a un plancher de bois d'ingénierie, offrant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cour arrière entièrement aménagée a une piscine creusée/chauffée et clôturée, avec 2 remises. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un espace confortable et moderne.

Bienvenue au 65 rue du Porc-Épic à aylmer, où le luxe et le confort se rencontrent dans cette spacieuse maison unifamiliale. Idéale pour une famille en quête d'élégance et de modernité.

- Maison construite par Bena construction

- Propriété sous garantie maison neuve

- 3 chambres à coucher + bureau/petite chambre avec la possibilité d'aménager une 5e chambre pour répondre à vos besoins.

- Cuisine moderne équipée d'un îlot en quartzite de 11 pieds avec des panneaux en bois, une plaque de cuisson au gaz, une double cuisinière encastrée, ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur côte à côte de 66 pouces parfaite pour les amateurs de cuisine.

- Électroménagers inclus pour une vie quotidienne sans tracas.

- Salles de bain luxueuses avec tuiles de style italien et comptoirs en quartz pour une touche d'élégance.

- Plancher de bois d'ingénierie au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse et sophistiquée.

- Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée de 12 x 24, deux remises et une pergola pour des moments de détente en famille.

- Garage double chauffé pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire.

- Plafond de 9 pieds pour une sensation d'espace et de grandeur dans toute la maison.

Cette propriété offre un mélange parfait de confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique!

**Superficie habitable pris du plan de construction Bena.

Inclusions : 

Cuisinière double encastrée, réfrigérateur et congélateur côte à côte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatisation centrale, échangeur d'air, stores en bambou, luminaires (sauf quelques-uns, voir exclusions), 6 caméras de sécurité, foyer électrique, chauffage de garage, ouvre-porte de garage électrique, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, pergola, deux remises côte à côte et un bac de rangement, étagère murale en bois à 3 étages dans la chambre à coucher 3.

Exclusions : 

2 luminaires (or et noir) dans la cuisine à côtés des fenêtres, 2 lustres en cristal, soit dans la chambre principale et dans la deuxième chambre, chauffe-eau (loué), 4 luminaires dans la cage des escaliers de couleur or et noir, ilot avec vanité dans le milieu du walk-in de la chambre principale, luminaire noir dans le bureau, miroir noir dans le couloir du deuxième étage, fournaise au gaz (louée), service de système d'alarme, lumières accrochées à la pergola.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jardins Lavigne
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 205 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 729 700,00 $
  • Évaluation totale : 934 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 852,00 $
  • Taxe scolaire : 392,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 244,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 519.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.36 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2410.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2022
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - électrique
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 4.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.52 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.68 m x 1.93 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.29 m x 7.75 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.12 m x 2.49 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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