50 Rue Félix-Leclerc , Gatineau (Aylmer), QC J9H6Y2
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50 Rue Félix-Leclerc , Gatineau (Aylmer), QC J9H6Y2
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50 Rue Félix-Leclerc , Gatineau (Aylmer), QC J9H6Y2

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Prestigieuse propriété située sur le Golf Rivermead, dans l'un des plus beaux quartiers d'Aylmer! Vous serez immédiatement charmés par son architecture unique. Cette propriété vous offre une magnifique cuisine avec des armoires en chêne, des comptoirs en granite ainsi qu'une fenestration abondante au R-D-C. Cette propriété comprend aussi 4 Cac, 2 SdB complète et 2 salles d'eau. Dans la chambre des maîtres, vous pourrez profiter d'un grand balcon offrant une vue sur le Golf, d'une salle de bain moderne entièrement rénovée ainsi que d'un grand walk-in. La cour est privée avec aucun voisin arrière comprend une remise et un spa pour se détendre.

50 Rue Félix-Leclerc, Gatineau:
- Maison de prestige
- Secteur: Aylmer, Gatineau
- Architecture unique
- Très spacieux
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- 2 salles d'eau
- Superbe luminosité naturelle
- Plancher de bois franc & céramique (RDJ - RDC - 2e)
- Cuisine avec armoires en chêne et comptoir de granite
- Salle de lavage (RDC)
- Chambre des maîtres avec grand walk-in, salle de bain des maîtres & balcon privé
- Chaque chambre à son propre walk-in
- Rez-de-jardin vous donnant accès au garage et la cour arrière
- Sous-sol aménagé avec rangement et cave à vin
- Grand garage double avec atelier
- Cour arrière très privée
- Remise extérieure
- Section spa
- Section feu extérieure
- Galerie arrière
- Aucun voisin arrière (dos au golf Rivermead)
- Quartier très exclusif & paisible
- 4 minutes d'Ottawa
- 10 minutes du centre-ville de Hull

** Superficie habitable comprend le walkout/rez-de-jardin

** Possibilité de vendre meublé, à discuter lors de votre offre et des négociations **

Inclusions : 

Tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, micro-ondes, laveuse, sécheuse), remise dans la cours arrière, système d'irrigation, spa, tous les luminaires, pôles, rideaux, stores, accessoires du système de sécurité, 2 ensemble patio, climatiseur central, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, fournaise à gaz, accessoire du système de son.

Exclusions : 

Chauffe-eau loué.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lakeview
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 379 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 874 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 254 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 568,00 $
  • Taxe scolaire : 839,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 407,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 36.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 8335.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 10.79 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.82 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 3825.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Béton , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Golf Rivermead

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 4.24 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.72 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.32 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 6.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.22 m x 5.00 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.42 m x 1.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.20 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 6.53 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    1.47 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    3.63 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    Gym
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    1.68 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    1.40 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    2.06 m x 2.72 m
    Plancher : Béton
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 954,00 $
  • Gaz
    2 451,00 $

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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