À Vendre

539 900 $

130 Ch. Monette , Cayamant, QC J0X1Y0

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce charmante chalet nichée sur 1 acre et + où l'odeur envoûtante du pin imprègne chaque recoin, créant une atmosphère paisible. Les 4 CAC avec plafonds cathédrale en pins offrent un charme rustique. Le RDC ouvert et lumineux avec grand plafond cathédrale en pins et de planchers en bois franc crée une ambiance accueillante. Profitez de la mezzanine pour vous détendre et la véranda pour une vue panoramique. Elle comprend aussi 1 SDE et 1 SDB. Le garage détaché offre espace pratique et possibilité de mezzanine. Avec accès au lac-Cayamant par 2 actes notariés, cette propriété marie confort intérieur et nature préservée!

- Enchantez-vous avec cette magnifique propriété au Cayamant, offrant 4 chambres à coucher avec des plafonds cathédrales en pin pour une ambiance chaleureuse et élégante.

- Profitez du luxe d'une salle de bain complète ainsi d'une salle d'eau pour un confort optimal.

- Découvrez un concept ouvert au rez-de-chaussée avec un plafond cathédral en pin et des planchers en bois franc, créant un espace lumineux et accueillant.

- La cuisine spacieuse et ouverte vous invite à créer des moments inoubliables en famille ou entre amis.

- Laissez-vous séduire par la mezzanine, l'endroit parfait pour vous détendre et vous ressourcer.

- Le garage avec possibilité de mezzanine offre des solutions pratiques pour le rangement et l'organisation.

- Profitez de la chaleur efficace du poêle à granules, ajoutant une touche de confort moderne à votre demeure.

- Avec un accès au lac Cayamant par 2 actes notariés, vivez une vie de rêve près de l'eau.

- La location à court terme est permise, offrant des opportunités d'investissement intéressantes.

- Cette propriété est entièrement meublée, prête à vous accueillir dans un environnement clé en main et raffiné.

- Le Cayamant est une magnifique municipalité qui regorge d'activités passionnantes, un véritable havre de paix sur terre. Vous découvrirez ici un magasin général offrant une gamme variée de services : station-service, SAQ, casse-croûte avec livraison, quincaillerie, fruits et légumes, et bien d'autres encore !

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, thermopompe murale, chauffe-eau, aspirateur central + acc., poêle à granules, luminaires, stores, tous les meubles intérieurs, le set de patio bleu et noire dans la Véranda, barbecue et ses 2 stations, parc pour enfants et ses acc. ainsi que la trempoline situés à la cour avant et l'abri tempo.

Exclusions : 

Toutes les effets personnels situés dans le garage et l'abri tempo, l'horloge situé dans la salle à dîner, les télévisions dans les chambres à coucher et toutes les décorations situés à l'intérieur de la propriété.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 7 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 258 200,00 $
  • Évaluation totale : 265 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 426,00 $
  • Taxe scolaire : 240,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 666,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 73.83 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4532.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Superficie habitable (approx): 1778.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Cayamant
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    [] , []
  • Revêtement:
    Similipierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - Bardeaux fibre de verre
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.95 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 5.31 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
    Vestibule
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.71 m x 1.19 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 5.31 m
    Plancher : Bois

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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