1 Ch. des Perdrix , L'Ange-Gardien QC J8L0J6

Vente 694 900 $ |

No. 13591869

Inscription du bureau:

Karine Séguin, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Kassandra Moreau, Courtier immobilier résidentiel

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Bienvenue dans cette oasis de tranquillité! Cette maison en pierre, avec plus de 1650 pc d'espace de vie au RDC, comprend 2 chambres généreuses et la possibilité d'aménager 2 autres au sous-sol. La mezzanine, actuellement utilisée comme 3e chambre, offre polyvalence. Le grand terrain de plus de 2.18 acres, la cuisine rénovée en 2021, le poêle au propane, le stationnement pour VR, la piscine et le spa ajoutent au charme. Située au centre d'une rue en rond-point, elle vous offre l'impression d'être sur votre propre île, entourée de beauté naturelle!

Grand terrain de plus de 2.18 acres;
Cuisine rénovée en 2021 avec comptoir en Quartz;
Poele au propane;
Stationnement supplémentaire pour VR avec eau et électricité;
Piscine + spa;

Située au centre d'une rue en rond-point, cette propriété vous offre l'impression d'être sur votre propre île, isolée du monde extérieur et entourée par la beauté naturelle de son environnement!

Inclusions : Base de lit petite chambre, lave vais, stores + rideaux, fournaise élec, chauffe eau, 2 sump pump + système d'urgence de batterie (2000$),spa 2022 et piscine h-t radiant (piscine avec murs isolés) avec acces., 2 abris tempo, ouvre-porte de garage elec (2023), camera wi-fi, système d'irrigation sur le terrain, 4 chaises adirondak plastique, foyer extérieur, cordes de bois, foyer gaz propane, 2 étagères à tiroirs garage, étagère l'abri tempo, remise + l'étagère, Bureau exécutif au sous-sol

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	69 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	685 600,00 $
Évaluation totale :	754 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 374,00 $
Taxe scolaire :	407,00 $
Taxes annuelles totales :	4 781,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	89.41 Mètre
Profondeur du terrain :	47.63 Mètre
Dimensions du terrain :	8718.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.02 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.29 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	1670.6 Pieds carrés
Bâti en :	2002
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) - Pompe d'évacuation
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre , Poêle au gaz - Propane
Garage:	Attaché , Autre - 1 1/2
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire
Rénovations:	Cuisine
Revêtement:	Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 3.48 m
- Plancher : Ardoise
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 5.46 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 5.46 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.94 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.16 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.56 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.02 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.37 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.98 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Mezzanine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- Utilisé comme chambre
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.06 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.14 m x 14.33 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.18 m x 8.05 m
- Plancher : Béton
- Possibilité de faire de 2 CAC

Karine Séguin

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