5 Ch. McGarry , La Pêche QC J0X3G0

No. 24932666

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Belle maison moderne, préfabriquée Boneville, construite en 2021 dans le projet Wakefield sur le golf. Elle offre 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e chambre au sous-sol) et 1 salle de bains (brut en place pour une 2e au sous-sol). Aménagé le sous-sol comme vous le souhaitez. Située dans un site enchanteur avec un accès privé à la rivière, au parcs, aux sentiers, et plus. La garantie de maisons neuves de 10 ans est transférable.

Inclusions : Lave-vaisselle, table/ilôt de cuisine et 4 tabourets blancs, tous les luminaires, sumpump et batterie marine, échangeur d'air, réservoir d'eau 40 gallons, adoucisseur d'eau, 2 penderies de la chambre des maîtres, tous le stores et rideaux, garantie de maison neuve Bonneville, aspirateur central et accessoires, miroir de salle de bains, armoire garde manger (grain de bois)

Exclusions : Remise amovible (Colombier), décoration d'objets d'agriculture sur le terrain

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Wakefield
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation totale :	245 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 870,00 $
Taxe scolaire :	193,00 $
Taxes annuelles totales :	2 063,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	284.8 Pieds
Profondeur du terrain :	162.4 Pieds
Dimensions du terrain :	43055.62 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	15.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	54.11 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	865.42 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Gatineau river
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Piste cyclable , École primaire , Ski alpin
Revêtement:	Aluminium , Bois , Fibre pressée
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.47 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 1.30 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.69 m
- Plancher : Linoléum
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.47 m
- Plancher : Linoléum
Chambre
- 3.48 m x 2.67 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 16.23 m
- Plancher : Béton

Karine Séguin

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