326 Rue des Hauts-Bois , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M1N8

Vente 499 000 $ |

No. 12577689

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Belle propriété de 3 chambres + 1 au sous-sol. Sous-sol entièrement aménagé avec belle grande salle familiale (actuellement garderie). Beaucoup de lumière naturelle. Belle grande cour clôturée. Dans un quartier familial près de parcs, écoles, etc.

Présentement loué à 2,400$/mois

Exclusions : Remise appartient aux locataires, tous les électros,

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Angers
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	85 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	370 100,00 $
Évaluation totale :	455 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 255,00 $
Taxe scolaire :	219,00 $
Taxes annuelles totales :	3 474,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	8.34 Mètre
Profondeur du terrain :	39.73 Mètre
Dimensions du terrain :	331.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.6 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.78 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	127.2 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.23 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 0.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.37 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.29 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.50 m
- Plancher : Parqueterie

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