159 Rue de Bourgneuf , Gatineau (Masson-Angers) QC J8M1X3

Vente 429 900 $ |

No. 24950580

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Charmante propriété de 3 chambres + 2 bureaux (au sous-sol), située dans un secteur recherché de Gatineau. Offrant une salle de bain complète à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une belle aire de vie. Profitez d'une grande cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour la famille et les enfants. À proximité des écoles, parcs et services. Idéale pour jeunes familles ou premiers acheteurs!Photos avec murs blanc à titre indicatif - le proprio s'engage à faire peinturer la maison

Inclusions : Remise, A/C murale, échangeur d'air (2025), chauffe-eau

Exclusions : Piscine

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Angers
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	90 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	234 400,00 $
Évaluation totale :	325 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 483,00 $
Taxe scolaire :	213,00 $
Taxes annuelles totales :	2 696,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	10.07 Mètre
Profondeur du terrain :	35.0 Mètre
Dimensions du terrain :	352.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1280.0 Pieds carrés
Bâti en :	1993
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Fenestration
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
- Plancher : Linoléum
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.36 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.08 m
- Plancher : Linoléum
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.28 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.61 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.24 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant

Karine Séguin

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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