83 Rue Wìgwàs , Gatineau (Hull), QC J8Y2W6
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À Vendre

467 000 $

83 Rue Wìgwàs , Gatineau (Hull), QC J8Y2W6

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex au coeur du quartier Wrightville, à quelques minutes d'Ottawa, tout près des services essentiels et du transport en commun. Deux logements d'une chambre chacun présentement loués, grande cour arrière clôturée avec une grande remise munie de 3 espaces de rangement. Profitez d'un terrain offrant un espace généreux avec énormément de potentiel pour vos projets et aménagements futurs. Zonage Ha-09-029, potentiel de densification à explorer avec la municipalité. Une opportunité à ne pas manquer, une visite vous convaincra!

Inclusions : 

2 chauffe-eau, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse de l'appartement 2, ainsi que la cuisinière et le réfrigérateur de l'appartement 1, tous vendus tels quels sans garantie de fonctionnement.

Exclusions : 

Les effets personnels appartenant aux locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac des Fées, Wrightville
  • Évaluation du terrain : 243 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 41 300,00 $
  • Évaluation totale : 284 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 585,00 $
  • Taxe scolaire : 199,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 784,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.27 Mètre
  • Dimensions du terrain : 442.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.85 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1172 Pieds carrés
  • Bâti en : 1905
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Non aménagé , Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Condition de la propriété:
    Centenaire
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $21 780,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-10-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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