47 Rue De Lorimier , Gatineau (Hull) QC J8Y3E1
Vente
439 900 $
|
No. 15757411
Karine Séguin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Cellulaire : 819.661.2123
karine@royallepage.ca
https://www.karineseguin.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Remarques :
Duplex situé dans le secteur recherché du Lac-des-Fées à Hull. Il comprend un logement 2 chambres avec bureau ainsi qu'un 1 chambre. Belle opportunité pour investisseur souhaitant optimiser les revenus à moyen terme. Fort potentiel d'augmentation locative selon le marché actuel. Grand terrain offrant beaucoup d'espace et piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale. Emplacement stratégique et recherché.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Lac des Fées, Wrightville |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 334 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 47 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 381 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 267,00 $ |
| Taxe scolaire : | 269,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 536,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 10.06 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 63.63 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 640 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 6 |
| Superficie habitable (approx): | 153.1 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1920 |
| Chambres : | 0 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé , Vide sanitaire |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Bois , Bois , Vinyle |
| Type de fondations: | Blocs de béton , Pierre |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Plat |
| Toiture: | Tôle |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Bois , PVC |
Karine Séguin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Cellulaire : 819.661.2123
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300 -
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BOUL. GREBER
Gatineau,
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