366 Boul. Riel , Gatineau (Hull), QC J8Z1B4
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À Vendre

659 900 $

366 Boul. Riel , Gatineau (Hull), QC J8Z1B4

Talbot

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Lumineuse propriété de 2 étages avec garage attaché, nichée sur un vaste terrain clôturé sans voisin arrière (boisé). L'étage propose 4 chambres spacieuses, avec possibilité d'une 5e selon vos besoins. Cuisine moderne au goût du jour, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau avec salle de lavage intégré. Le sous-sol dispose d'une sortie extérieure directe vers la cour, un atout majeur pour la famille. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des parcs et des écoles. Un cadre de vie idéal alliant confort et nature en Outaouais.

Maison à étages avec garage attaché.

Toutes les fenêtres changées en 2025.

4 chambres à coucher à l'étage (possibilité de 5).

2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau avec espace buanderie.

Cuisine moderne et fonctionnelle.

Sous-sol avec sortie extérieure (walk-out) vers la cour.

Grand terrain clôturé bordé par un boisé à l'arrière pour une intimité accrue.

Emplacement stratégique près des parcs et des services scolaires.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, structure de jeu pour enfant, système d'alarme (à vérifier par l'acheteur), hotte micro-onde

Exclusions : 

chauffe-eau en location sera assumé par l'acheteur, service du système d'alarme;

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bleu
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 272 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 408 600,00 $
  • Évaluation totale : 680 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 526,00 $
  • Taxe scolaire : 458,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 984,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.44 Mètre
  • Dimensions du terrain : 704.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.78 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 155.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1969
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Clôturé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité , Gaz naturel
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 2.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.83 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.62 m x 2.70 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse-sécheuse
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    Coin Bureau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.69 m x 5.2 m
    Plancher : Bois
    Possibilité d'en faire 2 CAC
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.5 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.85 m x 2.32 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.5 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.10 m x 2.33 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 7.26 m x 8.90 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.91 m x 2.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.4 m x 1.54 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.8 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 400,00 $
  • Gaz
    2 795,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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