224 Boul. Alexandre-Taché , 207 , Gatineau (Hull) QC J9A0B8

Vente 599 900 $ |

No. 28949796

Karine Séguin

Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial

Cellulaire : 873.353.8883

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Condo de coin lumineux au 207-224 Alexandre-Taché, à quelques minutes d'Ottawa. L'espace de vie à aire ouverte avec foyer au gaz profite d'une abondante fenestration offrant une vue magnifique sur la ville. L'unité comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Inclusions recherchées : un grand espace de stationnement au garage et une remise spacieuse. Immeuble bien entretenu, idéal pour propriétaire occupant ou professionnels. À distance de marche de l'UQO, des services et des transports.

Unité de coin offrant une excellente luminosité naturelle.

Abondante fenestration dans l'espace salon et salle à manger.

Vue magnifique et panoramique sur la ville depuis l'aire ouverte.

Foyer au gaz chaleureux dans le salon.

3 chambres à coucher de bonnes dimensions.

2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre des maîtres.

Grand espace de stationnement intérieur (garage) et un espace pour laver les voitures des résidants.

Grande remise de rangement privative.

À distance de marche de l'Université du Québec en Outaouais (UQO).

À moins de 10 minutes des ponts menant vers Ottawa.

Inclusions : Tous les électroménagers : lave-vaisselle (Bosch), cuisinière (frigidaire) 2023, Frigo (Fisher Paykel), laveuse (LG) 2026, sécheuse (GE) 2009; fournaise au gaz 2019, chauffe-eau électrique 2019, échangeur d'air Venmar 2019, tous les habillages de fenêtres, foyer au gaz, tablette au dessus du foyer, les tablettes de la salle à manger,

Exclusions : luminaire de la salle à manger

Coprop./App.

Voisinage :	Île de Hull
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$808,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	22 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	536 100,00 $
Évaluation totale :	558 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	5 468,00 $
Taxe scolaire :	406,00 $
Taxes annuelles totales :	5 874,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment	13.77 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.68 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	134.8 Mètres carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Sous-sol:	Autre
Bathroom Features:	Salle de bains attenante à la CCP
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Pierre
Refroidissement:	Climatiseur central
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre , Foyer au gaz
Kitchen Cabinet Features:	Polyester
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Coin de rue , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Interphone
Parking Features:	Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie , Gicleurs , Système d'alarme
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.27 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.46 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.06 m x 2.46 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.31 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 5.03 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant

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