160 Boul. du Mont-Bleu , 2 , Gatineau (Hull) QC J8Z1K1

Location 1 800,00 $ Mensuel |

No. 10217117

Karine Séguin

Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Condo contemporain situé au 160 Mont-Bleu, au sein d'un immeuble exclusif de seulement 3 unités. Ce spacieux 2 chambres se distingue par sa cuisine rénovée et une finition au goût du jour. Idéal pour professionnels ou étudiants, l'emplacement combine l'accès rapide aux services urbains et la proximité immédiate du parc de la Gatineau. Comprend un espace de stationnement intérieur (garage) et un accès à la cour arrière. Un milieu de vie clé en main, alliant nature et vie urbaine, à quelques minutes des ponts vers Ottawa.

Emplacement stratégique : Secteur Mont-Bleu, proximité immédiate du Cégep, des services et du transport en commun.

Configuration intime : Petit immeuble de seulement 3 copropriétaires pour plus de tranquillité.

Modernisation : Cuisine récemment rénovée et décor actualisé.

Stationnement : Garage intérieur inclus (atout majeur en hiver).

Plein air : Accès direct à la cour arrière et proximité du parc de la Gatineau (randonnée, vélo, ski).

Coprop./App.

Voisinage :	Mont-Bleu
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$161,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	69 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 800,00 $
Évaluation totale :	300 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 572,00 $
Taxe scolaire :	198,00 $
Taxes annuelles totales :	2 770,00 $ (2026)
Dimensions du terrain :	144.19 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.81 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.41 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	88.3 Mètres carrés
Bâti en :	1981
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Refroidissement:	Thermopompe murale
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Asphalte , Intégré
Animaux permis:	Animaux non permis
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 121,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 9
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.31 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.00 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.79 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 0.91 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant

Karine Séguin

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