166 Rue Durocher , Gatineau (Hull), QC J8Y2S6
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166 Rue Durocher , Gatineau (Hull), QC J8Y2S6

boul Moussette

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vente de succession dans le quartier prisé du Lac-des-Fées à Hull. Cette propriété à étages au toit mansardé et 4 côtés brique offre un cachet unique et un potentiel énorme. Elle comprend 2 chambres, 1.5 salle de bains et un garage. Vous profiterez d'une cour arrière exceptionnelle, véritable havre d'intimité bordé de haies de cèdres matures. Emplacement stratégique à deux pas du Parc de la Gatineau, de l'hôpital et à quelques minutes d'Ottawa. Une opportunité rare pour personnaliser une demeure de caractère dans un secteur de choix.

Les offres doivent être révisées et approuvées par la direction au sein de notre organisation.

Les offres ne seront traitées que pendant les heures d'affaires normales, soit de 9 h à 17 h, du lundi au vendredi.

Les offres doivent permettre un délai minimum de 3 jours ouvrables pour l'examen.

L'Annexe avec les conditions de vente immobilière et L'Annexe AG 25264 doivent accompagner toutes les offres, listing et contrat de courtage. L'inclure avec les annexes du contrat de courtage.

Nous demandons que toute condition hypothécaire ou financière soient limitées à 14 jours de calendrier.

Une lettre de préapprobation bancaire devra accompagner chaque offre sujet à un financement.

Les conditions relatives à une prise en charge hypothécaire ou à la vente de la propriété de l'acheteur ne seront pas considérées.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac des Fées, Wrightville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 255 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 124 900,00 $
  • Évaluation totale : 379 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 152,00 $
  • Taxe scolaire : 266,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 418,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 463.59 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 108 Mètres carrés
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Chauffage:
    Eau chaude , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage et demi
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.26 m x 1.15 m
    Plancher : Tuiles
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.92 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.12 m
    Plancher : Tuiles
    avec salle de lavage
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.5 m x 4.24 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.78 m
    Plancher : Tuiles
    pourrais servir de bureau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.38 m x 2.78 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.11 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 1.89 m
    Plancher : Tuiles
    att. à la chambre principale
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.6 m
    Plancher : Tuiles

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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