À Vendre

526 900 $

40 Rue Jos-Montferrand , 105, Gatineau (Hull), QC J8X0C2

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Ce condo spacieux vous invite à vivre une expérience exceptionnelle avec son plafond haut, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Sa cuisine moderne et ses équipements écologiques ajoutent une touche de sophistication. Le grand salon, la terrasse privée, le rangement supplémentaire, la chambre principale en mezzanine avec sa salle de bain attenante et une salle d'eau comprenant la salle de lavage offrent une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour les acheteurs modernes en quête d'un mode de vie urbain raffiné. **Possibilité d'acheter un lot de stationnement du complexe Zibi.

Découvrez Zibi, un lieu d'exception où résidents, détaillants et le grand public se retrouvent pour vivre une expérience unique. Situé entre les rives d'Ottawa et de Gatineau, Zibi offre un accès privilégié aux transports en commun, au tout nouveau système léger sur rail d'Ottawa, ainsi qu'à l'un des plus vastes réseaux de pistes cyclables au Canada. Avec ses espaces publics, parcs et vues panoramiques sur le centre-ville, Zibi est bien plus qu'une simple ville moderne du 21e siècle.

- Un lieu pour tous, où chacun trouve son bonheur
- Une rive qui relie les mondes
- Vues panoramiques et accès direct au centre-ville
- Parcs urbains innovants
- Soutien aux commerces locaux et à la gastronomie
- Un espace propice à l'épanouissement
- Harmonie entre travail et loisirs
- Connexions fluides à pied, en transport en commun et à vélo
- Idées novatrices et planification durable
- Inspiration tirée de l'histoire locale
** Possibilité d'acheter un lot de stationnement du complexe Zibi. Veuillez me contacter pour vous fournir de plus ample information.

One Planet Living offre un cadre simple pour une durabilité collective, basé sur 10 principes directeurs incluant la santé, l'équité, la culture, la nature, l'eau, l'alimentation, les déplacements, les matériaux, le zéro déchet et le zéro carbone.

L'unité 105 se distingue par ses caractéristiques uniques :

*Haut plafond d'environ 16' pour une ambiance majestueuse et spacieuse

*Grande fenêtre offrant une vue panoramique sur la rivière, baignant l'espace de lumière naturelle

*Cuisine spacieuse avec armoires blanches, comptoirs en quartz et dosseret de tuiles pour une touche moderne et élégante

*Appareils Energy Star en acier inoxydable pour une cuisine écologique et efficace

*Îlot de cuisine avec espace pour des sièges au bar, idéal pour les repas conviviaux

*Salle de bain avec comptoir en quartz blanc et carreaux hexagonaux pour une touche de luxe

*Salle d'eau avec comptoir en quartz pour plus de commodité

*Plancher de bois franc d'ingénierie ajoutant une note de durabilité et d'élégance à l'ensemble de l'unité

*Terrasse privée offrant une vue imprenable sur la rivière, idéale pour se détendre et profiter de l'environnement naturel environnant.

*Rangement supplémentaire à l'intérieur du complexe pour une organisation optimale de vos effets personnels (Casier L2-59)

*Accès à un jardin communautaire pour profiter de la nature et cultiver des plantes

*Accès à une salle d'entraînement pour rester en forme et en bonne santé

*Accès à la terrasse sur le toit pour admirer la vue panoramique et spectaculaire des Chutes Deschênes

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse et sécheuse, stores.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île de Hull
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $449,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 87 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 413 300,00 $
  • Évaluation totale : 501 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 572,00 $
  • Taxe scolaire : 455,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 027,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 8.91 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.37 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 71.3 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière de l'Outaouais
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre  - Rivière des Outaouais
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    []
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Acier , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
    Installation laveuse/sécheuse
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
    Loft-mezzanine
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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