74 Rue de Nevers , Gatineau (Gatineau) QC J8T4R5

No. 14767028
Salon Salon Salon

Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial


Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca
https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Remarques :

Découvrez ce charmant bungalow de 4 chambres et deux salles de bains, situé dans le convoité secteur de Touraine. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine lumineuse vous offre des armoires en bois massif. La salle à manger adjacente offre une vue apaisante sur la cour arrière, bordée par des haies pour plus d'intimité. Profitez du solarium pour vous détendre ou de la remise pour ranger vos équipements. Avec son grand stationnement et sa proximité des services et des écoles primaires, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Touraine!
Inclusions :  Fournaise au gaz et A/C centrale, hotte micro-onde, lave-vaisselle, meubles et rideaux dans le solarium, tous les stores, poêle au bois dans le sous-sol (conformité à vérifier par l'acheteur), toutes les fixtures d'éclairage, miroir dans les salles de bains, petite pharmacie dans la salle de bain du rez-de-chaussée

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Touraine (Riviera)
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 220 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 171 600,00 $
Évaluation totale : 391 700,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 030,00 $
Taxe scolaire : 211,00 $
Taxes annuelles totales : 3 241,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.0 Mètre
Profondeur du bâtiment 7.35 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 95.55 Mètres carrés
Bâti en : 1962
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement/Services: Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations: Autre , Chauffage - Solarium
Revêtement: Brique , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Gaz : 1 670,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 5.33 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.23 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 8.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.93 m x 1.85 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.08 m x 4.55 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.08 m x 0.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.08 m x 1.22 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.20 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • fenêtre 1.4x2.8 à vérifier
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.91 m
    • Plancher :   Béton