59 Rue Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T3R9
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À Vendre

799 000 $

59 Rue Cousineau , Gatineau (Gatineau), QC J8T3R9

Saint-Louis

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Occasion d'investissement exceptionnelle! Immeuble de 4 logements offrant 2 chambres à coucher par unité, situé à moins de 8 minutes d'Ottawa, à proximité des services essentiels et du transport en commun. Génère actuellement 54 300 $ de revenus annuels; électroménagers inclus pour les appartements 1, 3 et 4. Excellent potentiel de rendement pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix et d'un revenu locatif stable et immédiat. Une visite s'impose!

* La superficie habitable est fournie à titre indicatif, approximative et basée sur le rôle d'évaluation de la municipalité.

* Le nombre de stationnement permis par la municipalité est a valider par l'acheteur.

Inclusions : 

(3)laveuses,(3)sécheuses,(3)réfrigérateurs,(3)cuisinières et 2 chauffes-eau, tous vendus sans garantie de fonctionnement.

Exclusions : 

2 chauffes-eau loués dans les apts 2 & 3 et tous les effets personnels appartenant aux locataires. Tous les électroménagers situés dans l'appartement 2. BBQ situé à l'extérieur et appartenant au locataire de l'appartement 2.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Moreau, Le Coteau
  • Évaluation du terrain : 102 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 360 500,00 $
  • Évaluation totale : 462 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 465,00 $
  • Taxe scolaire : 349,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 814,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 13.82 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.75 Mètre
  • Dimensions du terrain : 371.82 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 258.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1947
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Similibrique , Vinyle
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $54 300,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-02-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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