423 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau), QC J8P1L7
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À Vendre

599 900 $

423 Rue Notre-Dame , Gatineau (Gatineau), QC J8P1L7

Labrosse

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Immeuble à revenus de 5 logements idéalement situé à Gatineau, à proximité de tous les services accessibles à pied. Propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. On y retrouve 4 logements de 2 chambres ainsi que 1 logement de 3 chambres, tous équipés de leurs entrées laveuse-sécheuse. Les locataires sont stables et de longue date. Grand stationnement pour les occupants. Une belle opportunité pour investisseur souhaitant améliorer la rentabilité à moyen terme.

La superficie de l'immeuble est approximative;
Le nouveau certificat de localisation est commandé;
Si une assurance titres est nécessaire, celle-ci sera au frais de l'acheteur ;

Inclusions : 

3 réservoirs d'eau chaude

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Notre-Dame, Côté ville
  • Évaluation du terrain : 185 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 463 400,00 $
  • Évaluation totale : 648 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 009,00 $
  • Taxe scolaire : 450,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 459,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.34 Mètre
  • Dimensions du terrain : 638.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 23 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 4800 Pieds carrés
  • Bâti en : 1945
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois , Agrégat , Vinyle
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Pierre
  • Meublé:
    Non meublé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $47 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-04-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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