375 Rue Jeannine-Grégoire-Ross , Gatineau (Gatineau) QC J8P0E1

No. 19173524

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Charmante maison en rangée offrant 3 chambres à coucher et 1.5 salle de bains. Vous serez charmé par sa luminosité abondante avec gradateurs, ses nombreux espaces de rangement et son sous-sol presque entièrement aménagé avec possibilité d'y ajouter une chambre supplémentaire. Profitez d'une belle galerie couverte, idéale pour vos moments extérieurs, même sous la pluie! Deux stationnements inclus. Une propriété bien entretenue, chaleureuse et prête à accueillir votre famille!

2 stationnements inclus

Inclusions : Toutes les fixtures d'éclairage, tous les habillages de fenêtres sauf celles de deux petites chambre à l'étage, ilot de cuisine, hotte de poêle, lave-vaisselle, les meubles dans la veranda, le contenu de la remise, échangeur d'air

Exclusions : Réservoir d'eau chaude et la fournaise sont en location et seront assumés par l'acheteur

Coprop./App. : Maison

Voisinage :	La Blanche et Industriel
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$135,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	126 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	271 500,00 $
Évaluation totale :	398 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 970,00 $
Taxe scolaire :	259,00 $
Taxes annuelles totales :	3 229,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	3.45 Mètre
Profondeur du terrain :	117.88 Mètre
Dimensions du terrain :	406.68 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.0 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.26 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	133.7 Mètres carrés
Bâti en :	2011
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Autre , Chauffe-eau - Fournaise
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Autre , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air - Détecteur monoxyde de carbone
Fenestration:	PVC
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement cadastré:	Allée
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	609,00 $
Gaz :	986,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 6.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
- porte patio veranda
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
- ilot amovible
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.59 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.36 m x 4.01 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.40 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- salle fournaise / chauffe-eau

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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