329 - 331 Rue Laviolette , Gatineau (Gatineau) QC J8P5Z1
Vente
699 900 $
+TPS/TVQ
|
No. 21266778
Karine Séguin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.661.2123
karine@royallepage.ca
https://www.karineseguin.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Remarques :
Quadruplex dont 3 logements résidentiel et un local commercial utilisé présentement comme restaurant. Les loyers rapportent des revenus brutes de 66 000$ par an. Le sous-sol est présentement utilisé comme entreposage et une section pourrait éventuellement être utilisé comme buanderie. Situé dans un secteur résidentiel, près d'écoles primaires, parcs, magasins et transport en commun.
Taxes de vente applicables sur 40% du prix d'achat;
Inclusions :
Tous les électro-ménagers dans les unités résidentielles, tous les réservoirs à eau chaude
Exclusions :
L'ameublement et l'équipement du restaurant
Prop. à revenus
| Voisinage : | Apollo, Desnoyers |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 259 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 468 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 727 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 7 988,00 $ |
| Taxe scolaire : | 353,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 8 341,00 $ (2023) |
| Largeur du terrain en façade : | 15.24 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 36.99 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 564.4 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.85 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 21.37 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Superficie habitable (approx): | 367.0 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1961 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | COMM, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Aluminium , PVC |
| Fondation: | Blocs de béton |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun |
| Rénovations: | Couverture |
| Revêtement: | Brique , Pierre |
| Revêtement de sol: | Couvre-sols souples , Plancher flottant |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Karine Séguin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 819.661.2123
karine@royallepage.ca
https://www.karineseguin.com
Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
300 -
500
BOUL. GREBER
Gatineau,
QC
J8T7W3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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