152 Rue de Morency , 302 , Gatineau (Gatineau) QC J8X2R3

Vente 349 900 $ |

No. 11376837

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Lumineuse unité de coin située au coeur d'un secteur stratégique de Gatineau. Ce condo de 2 chambres propose un espace de vie ouvert agrémenté de planchers de bois franc et d'une cuisine fonctionnelle avec généreuse fenestration. Profitez d'un balcon privé donnant sur la cour intérieure pour plus de tranquillité. Localisation idéale à distance de marche de l'hôpital, des épiceries, des restaurants, des écoles et du réseau de pistes cyclables. Comprend un espace de stationnement. À moins de 10 minutes d'Ottawa, parfait pour les professionnels ou premiers acheteurs.

Unité de coin : Luminosité naturelle accrue grâce à la fenestration latérale.

Planchers : Bois franc de qualité dans les pièces principales.

Espace extérieur : Balcon privé orienté vers la cour intérieure, loin du bruit de la rue.

Stationnement : 1 espace inclus.

Localisation : Proximité immédiate de l'Hôpital de Gatineau, des garderies et des services essentiels.

Transport : Accès rapide aux ponts vers Ottawa et aux circuits de transport en commun.
Animaux permis: Chat ou chien 25 lbs, Max 2 animaux / unité SAUF Animaux interdits pour les locataires.

Inclusions : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, hotte, tablette foyer, habillage de fenêtres du salon et de la salle à manger

Exclusions : chauffe-eau en location 35.85$/mois (devra être assumer par acheteur), tablettes murales, habillage de fenêtres dans le salon et la salle à manger, A/C murale, luminaire de la salle à manger

Coprop./App.

Voisinage :	Hôpital, Val-Boisée
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$508,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	63 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	294 900,00 $
Évaluation totale :	357 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 683,00 $
Taxe scolaire :	170,00 $
Taxes annuelles totales :	2 853,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	2.15 Mètre
Profondeur du terrain :	73.07 Mètre
Dimensions du terrain :	157.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.71 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	102.9 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Chauffage:	Plinthes à convection , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Plat
Parking Features:	Asphalte
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

707,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.37 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 4.22 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Rangement
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Karine Séguin

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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