3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque

3 Rue Vaive , Gatineau (Gatineau), QC J8T5T6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété unifamiliale de type intergénérationnelle idéalement située au coeur de Gatineau, près de tous les services, écoles, pistes cyclables, transports en commun et du centre-ville. Cette maison bien entretenue offre 3 càc et 1 sdb à l'étage ainsi qu'un logement complet au sous-sol incluant 1 càc et 1 sdb, parfait pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire intéressant. Très grande cour arrière intime, clôturé et verdoyante de plus de 6050 pc., grand stationnement, et quartier paisible. Une opportunité exceptionnelle alliant confort, fonctionnalité et rentabilité, dans un emplacement de choix!

- Charmante propriété unifamiliale de type intergénérationnelle située au coeur de Gatineau

- Emplacement idéal, à proximité de tous les services, écoles, pistes cyclables, transports en commun et du centre-ville

- Située sur un coin de rue avec stationnement accessible sur les deux rues

- Maison bien entretenue offrant 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage

- Logement complet au sous-sol comprenant 1 chambre et 1 salle de bain

- Entrée au logement du sous-sol séparée

- Parfait pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu supplémentaire

- Très grande cour arrière intime, clôturé et verdoyante de plus de 6050 pc., idéale pour profiter des beaux jours

- Grand stationnement et quartier paisible offrant un cadre de vie agréable

- Opportunité exceptionnelle alliant confort, fonctionnalité et rentabilité, dans un emplacement de choix!

*** Conformité de la chambre du logement au sous-sol à vérifier par l'acheteur ***

*** Conformité de l'intergénérationnel à vérifier par l'acheteur ***

Inclusions : 

- Tous les électroménagers (four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), miroir mural (salon logement A), console de télévision (salon logement A), air climatisé porteur (chambre logement A), BBQ, table + 4 chaises de salle à manger (logement B). ***Tous vendus tels quels, SANS garantie légal de qualité.

Exclusions : 

- Tous les autres meubles / biens appartenant à la locataire du logement B.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Carrefour et Centre ville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 235 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 700,00 $
  • Évaluation totale : 433 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 558,00 $
  • Taxe scolaire : 296,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 854,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 18.14 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6053.62 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1048.4 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau , Appareil de chauffage
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Autre , Cour privée , Rangement extérieur , Semi-meublé  - Entrée au logement du sous-sol séparée
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.45 m
    Plancher : Plancher flottant
    Hall d'entrée avant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.97 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.21 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
    Hall d'entrée sur le côté
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 0.91 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 1.80 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    773,00 $
  • Gaz
    2 033,00 $

Inscription du bureau: 

Sabrina Landry Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
logo

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image