278 Rue R.-Rollin , Gatineau (Gatineau), QC J8R1C5
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À Vendre

449 900 $

278 Rue R.-Rollin , Gatineau (Gatineau), QC J8R1C5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe bungalow familial, impeccablement entretenu! Cette maison de 3 chambres (2 au RDC & 1 au sous-sol) propose une cuisine rénovée ouverte sur le salon et la salle à manger. La salle de bain offre un accès direct au spa par une porte-patio. La cour aménagée comprend une piscine creusée et une remise. Située dans un secteur recherché, près des parcs. Sous-sol à finir selon vos goûts, avec poêle au bois.

Inclusions : 

Lave-vaisselle (ASKO), hotte micro-onde (Samsung), aspirateur central + accessoires, fournaise gaz naturel, thermopompe pour la piscine, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, spa et acc. accessoires de piscine creusée, remise, BBQ au gaz naturel, armoires dan la salle de bain, étagères dans le walk-in, commode/garde-robe dans la chambre, système d'alarme, A/C centrale

Exclusions : 

Chauffe-eau loué de Gazifère, sera assumé par l'acheteur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Orée des Bois, La Vérendrye, Colline
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 188 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 118 000,00 $
  • Évaluation totale : 306 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 589,00 $
  • Taxe scolaire : 207,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 796,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 49.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 99.1 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4901.78 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37.7 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 966.28 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme  - Spa
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Couverture
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Autre , Douche indépendante  - Douche italienne
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.61 m
    Plancher : Béton
    Poêle au bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.69 m x 3.81 m
    Plancher : Béton
    Fenêtre non conforme
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 1.96 m
    Plancher : Béton
    Brut pour une douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 3.51 m
    Plancher : Béton
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.78 m
    Plancher : Béton
    Salle de fournaise
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 0.69 m x 3.84 m
    Plancher : Béton
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 0.94 m
    Plancher : Céramique
    Entrée de côté
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
    Îlot
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 0.84 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Évier double

Inscription du bureau: 

Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA  ,  Olivier Schingh - Courtier immobilier résidentiel

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