25 4e Avenue O. , Gatineau (Gatineau) QC J8T4E1

No. 23050123

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Maison mobile au goût du jour, clé en main! Possibilité de convertir la salle à manger en 3e chambre avec accès extérieur, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une belle alternative à un condo, offrant plus d'intimité et d'espace. Grande salle de bain moderne avec douche indépendante et bain giratoire pour un confort optimal. Cette propriété combine style et fonctionnalité dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions : La cuisinière, le lave-vaisselle, tous les stores et rideaux, remise, thermopompe (2023), réservoir d'eau chaude (2022), A/C amovible dans la salle à manger. Inclusions prévues au bail: voir règlement du parc, déneigement

Unifamiliale : Maison mobile

Voisinage :	Touraine (maisons mobiles)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation de l'immeuble :	211 100,00 $
Évaluation totale :	211 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 615,00 $
Taxe scolaire :	112,00 $
Taxes annuelles totales :	1 727,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment	14.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	63.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	81.6 Mètres carrés
Bâti en :	2005
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Particularités du site:	Coin de rue , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Loué , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :

3 540,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.96 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.46 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Douche indép., bain giratoire

Karine Séguin

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