235 Rue de la Côte-des-Neiges , Gatineau (Gatineau) QC J8V2S7

Vente 578 800 $ |

No. 17254289

Inscription du bureau:

Karine Séguin, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Kassandra Moreau, Courtier immobilier résidentiel

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Offrant une belle intimité avec aucun voisin direct à l'arrière, cette résidence de 1700 pi2 se trouve à seulement 5 minutes de l'hôpital, des écoles, des parcs et des pistes cyclables. Dotée d'un sous-sol fini et de 2,5 salles de bains, cette maison propose une cuisine spacieuse avec abondance d'armoires et de fenêtres, un foyer au gaz, un système d'alarme, la climatisation centrale, ainsi qu'une salle de bains principale avec bain-tourbillon.Profitez d'un grand deck à l'arrière avec piscine, d'une remise, et d'un terrain clôturé et aménagé. Cette maison chaleureuse vous séduira!

École primaire francophone du secteur: École de l'Envollée
École secondaire francophone du secteur: Du Versant

Inclusions : lave-vaisselle, tous les stores et rideaux, ouvre porte de garage electrique, hotte micro-onde, foyer electrique au sous-sol, piscine hors-terre 18' et accessoires + thermopompe de piscine

Exclusions : Service du système d'alarme

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Hôpital, Val-Boisée
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	200 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	327 500,00 $
Évaluation totale :	527 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 725,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	3 980,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	12.2 Mètre
Profondeur du terrain :	36.0 Mètre
Dimensions du terrain :	439.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	158.61 Mètres carrés
Bâti en :	1995
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Appareil de chauffage
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- porte-patio, accès garage
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
- avec salle d'eau
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.86 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Tapis
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.72 m
- Plancher : Tapis
- avec grand garde-robe walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.10 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Bain tourbillon, grande douche
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.68 m x 5.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.14 m x 1.63 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 1.35 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.13 m
- Plancher : Béton

Karine Séguin

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