22 Rue de Saturne , Gatineau (Gatineau) QC J8T7W9

Vente 458 000 $ |

No. 10017573

Inscription du bureau:

Kassandra Moreau, Courtier immobilier résidentiel | Karine Séguin, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Découvrez cette superbe propriété jumelée au coeur de Gatineau, parfaite pour une famille. Elle offre 4 CAC, 2 Sdb complètes et 1 salle d'eau, garantissant confort et espace pour tous. Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable atout : il comprend une salle familiale idéale pour se détendre, mais peut également être transformé en salle de jeux ou en bureau selon vos besoins. La cuisine moderne, avec ses magnifiques comptoirs en granit, ravira les amateurs de cuisine. À l'extérieur, la cour arrière clôturée vous invite à profiter des journées ensoleillées avec son grand patio et sa piscine hors terre. Une visite s'impose!

Magnifique jumelé situé au coeur de Gatineau, idéal pour une famille :

- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Comptoir de cuisine en granit
- Sous-sol complètement aménagé
- Cour arrière clôturée
- Piscine hors terre
- Grande galerie en bois
- Remise
- Situé dans un cul-de-sac
- À moins de 5 minutes de l'hôpital de Gatineau, des épiceries, des pharmacies, d'un dépanneur, d'une école primaire, etc.
- Quartier familial

Une visite s'impose

**Vérifier la conformité de la 4e chambre au sous-sol.**

Inclusions : Refrigérateur, cuisnière, laveuse et sécheuse, piscine et accessoires, chauffe-eau, micro-onde, petit congélateur, vaisselier en bois, pôles, rideaux et stores, gazebo, remise dans la cour arrière, A/C mural et luminaires.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Carrefour et Centre ville
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	166 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	260 800,00 $
Évaluation totale :	427 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 932,00 $
Taxe scolaire :	238,00 $
Taxes annuelles totales :	3 170,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	11.02 Mètre
Profondeur du terrain :	29.88 Mètre
Dimensions du terrain :	353.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.35 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.8 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	127.4 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Cul-de-sac
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.12 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.22 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 5.79 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.09 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.17 m
- Plancher : Béton

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