17 Rue Laferrière , Gatineau (Gatineau), QC J8T3B9
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17 Rue Laferrière , Gatineau (Gatineau), QC J8T3B9

Saint-Josaphat

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Plain-pied impeccable, entretenu par un unique propriétaire et situé dans un secteur recherché de Gatineau. La propriété offre un aménagement fonctionnel avec 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour privée, d'un abri d'auto et d'un garage détaché rare pour le secteur. Emplacement de choix à distance de marche de tous les services, des écoles, des parcs et des transports en commun. Idéal pour une famille ou des professionnels recherchant confort et accessibilité.

Propriété d'un seul propriétaire : Gage d'une excellente continuité dans l'entretien du bâtiment.

Configuration idéale : 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol.

Salles de bains : 2 salles de bains complètes pour plus de commodité.

Stationnement et rangement : Comprend un abri d'auto pratique et un grand garage détaché.

Terrain : Grande cour arrière privée, idéale pour les aménagements extérieurs ou la famille.

Localisation stratégique : Situé au 17 rue Laferrière, à distance de marche de tous les services essentiels, des écoles et des circuits d'autobus.

Inclusions : 

Toutes les fixtures d'éclairage, les habillages de fenêtre, les meubles encastrés, le meuble de TV en chêne dans la salle familiale au sous-sol, le chauffe-eau, la thermopompe murale, le système d'alarme

Exclusions : 

Service du système d'alarme 36.42 $/mois

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Rosaire
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 235 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 240 100,00 $
  • Évaluation totale : 475 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 642,00 $
  • Taxe scolaire : 310,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 952,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 87.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Asphalte , Avec prise extérieure , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.60 m x 1.8 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.50 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.50 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.53 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.85 m x 3.32 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.50 m x 2.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.50 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 3.88 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.34 m x 4.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.31 m x 8.71 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.32 m x 2.55 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.26 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
    Voir dimensions fenêtre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.91 m x 3.3 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 967,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 13 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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