131 Rue de St-Vallier , Gatineau (Gatineau), QC J8V3V6
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À Vendre

799 800 $

131 Rue de St-Vallier , Gatineau (Gatineau), QC J8V3V6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

UN VRAI CLÉ EN MAIN! Charmante maison située dans le Mont-Luc, quartier familial prisé, près de tout: parcs, écoles, pistes cyclables et services essentiels, à moins de 10 min. d'Ottawa! Impeccable & lumineuse, elle offre 4CAC + grand loft avec foyer au gaz, 2SdB complètes + 1 salle d'eau. Suite principale avec walkin et SdB attenante (bain + douche séparés).Cuisine avec îlot et SdB principale avec comptoirs en granite, planchers de bois et plafonds 9pi au RDC. Sous-sol aménagé (1CAC, chambre froide, espace de rangement), buanderie & salle d'eau à l'entrée du garage simple, et cour arrière privée verdoyante avec pergola. Une visite s'impose!

UNE VRAIE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN dans le quartier prisé Mont-Luc, à moins de 10 minutes d'Ottawa

- Emplacement familial idéal : parcs, écoles, pistes cyclables, services et transports à proximité

- Conçue pour la famille : 4 chambres spacieuses + grand loft lumineux avec foyer au gaz (salle de jeux, bureau ou coin cinéma)

- Confort pour tous : 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau

- Suite principale avec walkin et salle de bain attenante avec comptoir en granite, bain et douche séparé pour intimité et confort

- Finitions chaleureuses au RDC : cuisine avec comptoirs en granite, planchers de bois et plafonds de 9 pi

- Espace de vie supplémentaire : sous-sol entièrement aménagé; 1 chambre à coucher, chambre froide et espace de rangement. Parfait pour un grand salon familial ou salle de loisirs

- Garage : garage simple + stationnement extérieur

- Praticité quotidienne : buanderie + salle d'eau à l'entrée du garage

- Extérieur convivial : cour privée et verdoyante avec pergola, idéale pour jeux d'enfants et réceptions estivales

- État : Propriété bien entretenue

Parfaite pour une famille souhaitant espace, confort et proximité des services

Une visite s'impose!

* À noter que la superficie habitable est approximative et basée sur le rôle d'évaluation de la municipalité.

Inclusions : 

Hotte de cuisine, tous les luminaires, stores, foyer au gaz (jamais utilisé, donné tel quel sans garantie de fonctionnement), chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise électrique, aspirateur central et ses accessoires, pergola et porte garage électrique.

Exclusions : 

Tous les électroménagers, BBQ et pôles a rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Luc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 239 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 552 300,00 $
  • Évaluation totale : 791 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 754,00 $
  • Taxe scolaire : 549,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 303,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 12.91 Mètre
  • Profondeur du terrain : 35.4 Mètre
  • Dimensions du terrain : 618.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.12 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.77 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 167.86 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Pierre , Stucco
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Paysager , En pente , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 1.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.53 m x 5.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.47 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.47 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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