13 Rue de Sagard , Gatineau (Gatineau) QC J8V2A3

Vente 738 999 $ |

No. 28544920

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison à étages clé en main de 201,6 m², offrant 4 chambres spacieuses, 1.5 salles de bain et un garage. La cuisine intemporelle blanche, avec ses comptoirs en quartz, ajoute une touche d'élégance et de raffinement. Chaque pièce est décorée avec goût, reflétant les tendances actuelles. La piscine creusée donne sur une cour de rêves, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété allie confort et style, prête à accueillir vos souvenirs. Salle de lavage au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Salle de lavage au rez-de-chaussée avec salle d'eau;
Cour de rêves;
Sous-sol avec possibilité d'ajouter une salle de bains;

Inclusions : tous les electros: lave-vais,four & Frigo (SAMSUNG),Laveuse & Secheuse(Electrolux),Tous les rideaux,tringles & les stores, Table de cuisine et les chaises + banc, Meuble a vin, 2 tabourets, thermopompe mural 12 000 BTU, Sofa-sectionnel au salon, matelas (king) dans la chambre au sous-sol, toile solaire et accessoires de cuisine, chauffe-eau piscine 15 Kwh, Gazebo, remise, toutes les bases de lits, moteur de garage electrique, frigo (SAMSUNG) dans le garage, asp.cent, sofa s-sol

Exclusions : système de sécurité

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Mont-Luc
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	249 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	249 000,00 $
Évaluation totale :	498 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 929,00 $
Taxe scolaire :	323,00 $
Taxes annuelles totales :	4 252,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	58.41 Mètre
Profondeur du terrain :	32.29 Mètre
Dimensions du terrain :	667.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.89 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	201.6 Mètres carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 200,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.29 m
- Plancher : Linoléum
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 5.16 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.82 m
- Plancher : Marbre
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 6.58 m x 3.94 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.86 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
- Dimensions fenêtres à vérifier
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.09 m x 2.08 m
- Plancher : Béton

Karine Séguin

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