13 Rue de Rochefort , Gatineau (Gatineau) QC J8T4K6

Vente 494 900 $ |

No. 24611412

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Plain-pied impeccable situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Gatineau ! Cette maison offre 3 chambres, avec possibilité d'une 4e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Profitez d'une superbe cour arrière avec piscine creusée et d'un vaste espace idéal pour vos rassemblements estivaux en famille ou entre amis. Une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions : Lave-vaisselle, laveuse (Maytag) et sécheuse (Whirlpool), congélateur (Frigidaire), tous les accessoires de piscine, gazebo et toiles, tous les rideaux et stores, fournaise, thermopompe, table patio et chaises (6), remise

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Touraine (Riviera)
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	220 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	214 500,00 $
Évaluation totale :	434 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 360,00 $
Taxe scolaire :	260,00 $
Taxes annuelles totales :	3 620,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	18.29 Mètre
Dimensions du terrain :	557.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.19 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	92.03 Mètres carrés
Bâti en :	1970
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Cuisine - Clôture piscine
Revêtement:	Brique , Pierre de béton , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

844,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 11.46 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 4.52 m
- Plancher : Béton
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.07 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.97 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilty of a bedroom

Karine Séguin

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