1091 Rue Faubert , Gatineau (Gatineau) QC J8P1A2

No. 28758295

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Découvrez ce charmant bungalow niché dans un secteur familial, offrant un vaste terrain de 953 m². Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, cette maison séduit par son agencement pratique. Le sous-sol généreux propose des espaces polyvalents et une salle d'eau, idéaux pour les loisirs ou le travail à domicile. Profitez du nouveau plancher flottant et céramique, fraîchement installé, ainsi que des armoires de cuisine blanches en mélamine, apportant une touche de modernité. Cette maison récemment peinte est un pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent leur premier foyer, alliant confort et praticité dans un cadre familial.

- Un seul propriétaire,
- 3 chambres au RDC et possibilité de plus ce sous-sol,
- 1.5 salle de bains,
- aucun tapis,
- beau plancher flottant au rez-de-chaussée,
- abri d'auto,
- grand terrain,

Inclusions : Tous les électroménagers, les 2 A/C amovible aux fenêtres, les rideaux, la remise et son contenu (tondeuse à batterie, accessoires de jardin +), les lampes, chauffe-eau (2013), la sum pump (et une nouvelle dans une boîte), le set de patio avec parasol, services de traitement de pelouse avec Nutrite payer jusqu'en septembre,

Exclusions : micro-onde

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	La Sablonnière
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	200 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	105 700,00 $
Évaluation totale :	306 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 402,00 $
Taxe scolaire :	160,00 $
Taxes annuelles totales :	2 562,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	24.38 Mètre
Profondeur du terrain :	38.1 Mètre
Dimensions du terrain :	953.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	105.4 Mètres carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Rénovations:	Autre , Cuisine , Plancher , Couverture - Abri d'auto & Vinyle maison
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.12 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 5.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.86 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 0.91 m x 1.52 m
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 9.53 m
- Plancher : Béton
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 3.86 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.64 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.19 m x 4.83 m
- Plancher : Béton

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