97 Rue Ernest-Gaboury , 101, Gatineau (Gatineau), QC J8V0G2
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À Vendre

318 000 $

97 Rue Ernest-Gaboury , 101, Gatineau (Gatineau), QC J8V0G2

Isolé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce condo lumineux, spacieux et à aire ouverte, à moins de 12 min d'Ottawa. Situé près des parcs, pistes cyclables, épiceries et pharmacies, il offre 2 chambres confortables, une terrasse privée, une cuisine en granite avec beaucoup de rangements et un foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. La salle de bain élégante avec baignoire et douche séparées, ainsi que le walk-in dans la suite principale, assurent confort et praticité. Avec une place de stationnement dédiée, ce condo bien entretenu offre un style de vie fantastique!

- Condo lumineux, spacieux et à aire ouverte
- À moins de 12 minutes d'Ottawa
- 2 chambres confortables
- Terrasse privée
- Cuisine avec comptoir en granite et beaucoup d'armoirs
- Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
- Salle de bain élégante avec baignoire et douche séparées
- Walkin dans la suite principale
- Place de stationnement extérieur dédiée
- Emplacement près des parcs, pistes cyclables, épiceries, pharmacies, transports en commun et garderie
- Condo bien entretenu offrant un style de vie fantastique


* Informations récentes reçues du SYNDICAT (février 2026): les montants de fonds de prévoyance, fonds d'autoassurance et fonds d'imprévu ont changés, le contrat d'assurance a été renouvelé.

Inclusions : 

Frigo LG, cuisinière LG, lave-vaisselle Whirlpool, foyer au gaz, thermopompe centrale.

Exclusions : 

Le chauffe-eau et la fournaise sont loués avec Gazifère.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hôpital, Val-Boisée
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $362,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 63 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 248 900,00 $
  • Évaluation totale : 311 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 363,00 $
  • Taxe scolaire : 206,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 569,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 7.14 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 106.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Gaz naturel
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.12 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.53 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.15 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.52 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.55 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-jardin 1.55 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.07 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.63 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-jardin 1.32 m x 1.80 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.33 m x 3.66 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Kassandra Moreau Courtier immobilier résidentiel  ,  Karine Séguin - Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Style de vie
Information du quartier
Karine Séguin

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  819.561.0223

Cellulaire :  819.661.2123

Télécopieur :  819.561.3167

Courtier Participant
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Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau,  QC J8T7W3

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