395 Rue Alphonse-Leblanc , Gatineau (Buckingham) QC J8L3B7

Vente 265 000 $ |

No. 23916091

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Belle opportunité. Maison de trois chambres à coucher, 1.5 salle de bain, aucun sous-sol. Nécessite peu d'entretien. Vente de succession non réclamée, vendue sans aucune garantie. Tout le contenu à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété est à la charge de l'acheteur. Voir Addenda pour détails.

- Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec.
- Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit
accompagner toute promesse d'achat.
- La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur.
- l'acheteur assume les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu.

Inclusions : 2 A/C mural, réservoir d'eau chaude, meubles ainsi que tout le contenu restant à l'intérieur de la propriété sont à la charge de l'acheteur, donné sans aucune garantie;

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Buckingham Est
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	97 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	175 000,00 $
Évaluation totale :	272 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 018,00 $
Taxe scolaire :	120,00 $
Taxes annuelles totales :	2 138,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	14.78 Mètre
Profondeur du terrain :	40.54 Mètre
Dimensions du terrain :	562.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	98.8 Mètres carrés
Bâti en :	1988
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.14 m
- Plancher : Linoléum
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.84 m x 2.24 m
- Plancher : Linoléum
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.43 m
- Plancher : Linoléum
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.08 m
- Plancher : Linoléum
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 0.91 m
- Plancher : Linoléum
- Dans cuisine sous les marches
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.91 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.35 m
- Plancher : Tapis
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.54 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 1.50 m
- Plancher : Linoléum

Karine Séguin

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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