1180 Ch. d'Aylmer , 706 , Gatineau (Aylmer) QC J9H0G5

Vente 959 900 $ |

No. 27652354

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Condo de prestige dans le secteur Aylmer avec vue imprenable sur la rivière des Outaouais de sa terrace sur le toit. Ce condo de 2 chambres et une mezzanine (qui peut être une 3e chambre) est parfait pour professionnels ou petite famille. Dans un quartier tranquille, il est situé près de parcs, des clubs de golf Royal Ottawa et Champlain ainsi que du pont Champlain. 2 espaces de stationnements intérieurs, 2 grandes remises intérieures au garage et un locker. Profitez des nombreux restaurants, des pistes cyclables et beaucoup plus!!!

Petits animaux de compagnie permis;
Construction haut de gamme;
Immeuble sécuritaire avec puces d'accès;
Vues donnant sur Golf et la Rivière des Outaouais/Ottawa;
À 2 min du pont Champlain;
Aucune location court terme;
2 grands stationnements dans le garage;
2 bornes de chargement pour voiture électrique entre l'hotel et le condo (gratuite pour le moment). L'installation de bornes dans les garages fera l'objet de discussion à une prochaine assemblée générale;
2 très grandes remises au garage, plus le locker;
Chaque chambre a sa propre salle de bain ;
Cuisine haut de gamme avec comptoir en granite et armoire en merisier;
Grand balcon au salon et immense terrasse +/- 650 pi2 au 2e Étage avec sortie au gaz pour BBQ;
Énormément de rangement;
Prix spécial de 50$ à l'abonnement au gym du Château Cartier (prix régulier 70$);

Inclusions : Toutes les fixtures d'éclairage, tringles et rideaux, stores, lit escamotable, foyer au gaz, 4 têtes de thermopompe, tous les électros de la cuisine (lave-vaisselle BOSH, frigo LG 36" connecté sur internet avec glace et eau filtrées, cuisinière élect GEProfil, micro-onde Panasonic) Laveuse & sécheuse LG, BBQ gaz nat 2 manettes pour ouvre-porte de garage

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Aylmer Nord
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$736,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	79 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	786 100,00 $
Évaluation totale :	865 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	10 333,00 $
Taxe scolaire :	818,00 $
Taxes annuelles totales :	11 151,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	146.14 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	16.05 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	163.5 Mètres carrés
Bâti en :	2014
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Proximité:	Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Salle de bains
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.66 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.24 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- comptoir granit
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
- Douche en coin
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Mezzanine 4.83 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Mezzanine 2.97 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Mezzanine 8.23 m x 2.44 m
- Plancher : PVC
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.13 m
- Plancher : PVC

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