555 Rue de Vernon , 2 , Gatineau (Aylmer) QC J9J3K4

Location 17,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 28055654

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 819.661.2123

karine@royallepage.ca

https://www.karineseguin.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Local commercial neuf à louer - 2450 pi² avec mezzanine. Opportunité idéale pour votre commerce, entrepôt, bureau ou entreprise de service! Ce local offre une superficie habitable de 1770 pi² + une mezzanine de 680 pi², parfait pour aménager selon vos besoins. Profitez d'une porte de garage de 16' de hauteur pour un accès pratique. Localisation stratégique à seulement 4 km de la route 148, dans un immeuble neuf et contemporain. Polyvalence, accessibilité et visibilité font de ce local un choix judicieux pour vos projets commerciaux.

Saisissez l'opportunité de choisir votre espace idéal! Les premiers locataires bénéficient d'un avantage unique : sélectionner la superficie qui répond parfaitement à leurs besoins, puisque les unités ne sont pas encore divisées. Profitez de cette flexibilité pour louer 1, 2, ou même l'ensemble des portes de garage, selon vos exigences. Jusqu'à 10 000 pieds carrés sont encore disponibles, mais ça pourrait changer rapidement. Ne tardez pas!
* * * *

Loyer additionnel pour l'entretien des espaces communs (intérieur et extérieur) 9$/pi;

2 à 4 stationnements par locataire;

Enseigne permise au chemin sur poteau d'affichage;

Une seule borne de recharge pour voiture électrique pour l'édifice;

Chaque locatif a un service de 60A, 347/600v alimentant un transformateur 45KVA, 120/208V, 3ph;

Réservoir d'eau chaude 5 gallons (électrique) pour chaque local;

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Aylmer Nord
Style de bâtiment :	Jumelé
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	63.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	2450.0 Pieds carrés
Superficie totale :	1770.0
Bâti en :	2024
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre d'exploitation:

Détail , Entreposage , Grossiste , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Portes hauteur , Portes
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Intégré
Plancher séparateur:	Autre - acier
Proximité:	Transport en commun
Revêtement:	Autre - Panneaux fibre de béton & Acier
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Karine Séguin

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 819.661.2123

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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